1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.4%
ネオコーポ西大島II
東京都江東区大島二丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
2,867万円
48.6万円/㎡
1,800
2,512
3,223
3,934
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜3,223万円
42.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ネオコーポ西大島II
2,210万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 58.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 2,210万円 | 37.5万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 69.7万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 51.5万円 | 2階 | 57.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,400万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 42.0万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,880万円 | 73.5万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 2,620万円 | 44.4万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 2,620万円 | 44.4万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/13 | 2,330万円 | 44.1万円 | 4階 | 52.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 2,720万円 | 46.1万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,720万円 | 46.1万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/28 | 2,880万円 | 48.8万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,490万円 | 59.2万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,490万円 | 59.2万円 | 4階 | 58.99㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 2,210万円 | 37.5万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/12 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 3,080万円 | 46.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ラブリハイツ亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅11分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.72㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/06 | 藤和亀戸コープ 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 3,298万円 | 46.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/28 | サンハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 2,800万円 | 44.1万円 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 総武ロイヤルハイツ 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 2,480万円 | 46.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/07 | フドウ東陽町ハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅13分 | 2,780万円 | 46.7万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ハイネス東大島 江東区大島八丁目 | 東大島駅4分 | 2,000万円 | 43.0万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/29 | コスモ大島 江東区北砂六丁目 | 大島駅8分 | 2,600万円 | 40.7万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | トーア南砂マンション 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅5分 | 2,750万円 | 46.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/18 | マンハイム大島 江東区東砂一丁目 | 大島駅14分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 71.96㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/19 | ダイアパレス東砂 江東区東砂一丁目 | 大島駅15分 | 2,000万円 | 43.3万円 | 46.2㎡ | 3K | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ロワイヤルユウ東砂 江東区東砂三丁目 | 東大島駅18分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/24 | ニューハイツ砂町 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅17分 | 1,490万円 | 32.3万円 | 46.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/26 | エンゼルハイム城東公園 江東区東砂五丁目 | 南砂町駅20分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.76㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンパーク東砂 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅13分 | 2,490万円 | 37.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 103戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江東区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は江東区の平均と比較して47.3%割安です。